Začíná nový akademický rok a s ním i každoroční drama kolem studentského bydlení. Letos je situace ještě náročnější: koleje jsou plné, privátní rezidence vyprodané už od jara a ceny pronájmů lámou rekordy. Kdo zaváhá, platí výrazně víc, nebo si musí hledat náhradní řešení. Pokud vás zajímá, jak zvládnout bydlení ve městě, kde je poptávka obrovská a místa mizí téměř před očima, čtěte dál. Podělíme se o čísla, zkušenosti i pár nečekaných tipů.
Náklady na bydlení: Kde to bolí nejvíc?
Na vysoké školy se dnes hlásí přes 300 000 studentů a největší zájem je už tradičně o Prahu, Brno či Olomouc. Ceny právě v těchto městech vystřelily za poslední rok na nové maximum. V roce 2025 činila průměrná měsíční nájemní cena v České republice 15 791 Kč, což je nárůst o 4 % oproti loňsku.
Průměrné nájmy v hlavních městech v roce 2025
| Město | 2+kk průměr (Kč/měsíc) | Meziroční nárůst (%) |
|---|---|---|
| Praha | 22 000 | 11 |
| Brno | 17 160 | 6 |
| Ostrava | 12 250 | 17 |
| Olomouc | 15 480 | 9 |
Nejdražší jsou logicky byty v Praze. Garsonka tu přijde na zhruba 20 000 Kč měsíčně, v případě 2+kk už na 22 000 Kč. Spolupráce s dalšími studenty při společném podnájmu je tu často nutnost.
Když byt, tak často ve dvou až třech
Společné bydlení je mezi studenty stále nejoblíbenější volba. Sdílením bytu lze totiž výrazně ušetřit náklady. Typicky se dá v Brně nebo Hradci Králové ušetřit až 4 000 Kč měsíčně vůči vlastní garsonce.
Praktická ukázka úspor při společném bydlení
- Praha: pokoj v bytě – 10 000 Kč, samostatná garsonka 20 000 Kč
- Brno: pokoj v bytě – 8 000 Kč, garsonka 15 500 Kč
- Ostrava: pokoj od 5 500 Kč
Tady už cítíme, jak je rozhodnutí o společném bydlení čistě otázkou rozpočtu a ochoty dělit se o soukromí s dalšími.
Co naše koleje? Nedostatek míst je stále větší
Být na kolejích je pro mnoho z nás sen. Realita však bývá neúprosná: míst je každoročně nedostatek. V Praze studuje kolem 130 000 studentů, míst na kolejích je asi 28 550. Každoročně shání bydlení zhruba 75 000 studentů – z toho téměř 28 000 cizinců. Koleje často provozují univerzity a úroveň bývá různá.
Kolik stojí kolejné v roce 2025
- Univerzita Karlova: 4 770 Kč–4 980 Kč
- ČVUT: 2 800 Kč–8 400 Kč
- Masarykova univerzita: 5 000 Kč–7 400 Kč
- Ostrava: od 3 450 Kč (nejlevnější v tuzemsku)
Pro mnohé studenty je kolej nedostižným snem. Čekání na uvolněné místo se může protáhnout i na několik měsíců.
Letos už jsou například všechna místa na univerzitě Karlově rozebraná dlouho před začátkem semestru. Někteří se na kolej dostanou až díky odhlášením během října.
Moderní soukromé rezidence: komfort, ale za vyšší cenu
Poslední roky přinesly i trend tzv. soukromých studentských rezidencí – třeba The Fizz, Comenius, Zeitraum a další. Tyto domy nabízejí ostrahu, recepci i společenské prostory. Cena? Jednolůžkový pokoj v Holešovicích vyjde skoro na 23 000 Kč měsíčně. Zájem ale trvá; mnozí chtějí žít moderně a komfortně, i když to něco stojí.
V poslední době rostou nové projekty rychle – v Plzni přibyl dům s 27 apartmány a v Olomouci se staví moderní kolej skoro pro tisíc lidí. V Brně se chystá i multifunkční komplex BRIXX. Ani tohle zatím nezaceluje poptávkovou mezeru.
Pohled na studentské bydlení očima účastníka
Moc dobře chápu, jak stresující je hledat včas bydlení, když místa na kolejích rychle mizí a pronájmy zdražují. Osobně jsem poznal, jak se z běžného hledání pokoje může během léta stát skoro závod s časem. Kdo dřív přijde, ten bydlí nebo platí míň. Nedivím se, že společné bydlení je tak žádané – nejen kvůli ceně, ale často i pro zábavu a nové známosti. Je to prostě součást studentské etapy.
Co si odnést do dalších let?
Rostoucí nájemné, naplněné univerzitní koleje a vysoký zájem o soukromé studentské rezidence signalizují, že hledání bydlení pro studenty se stává čím dál větší výzvou. Přitom možnosti, jak ušetřit, existují – třeba díky sdílenému bydlení nebo hledání v levnějších městech mimo metropole. Situace se hned zítra nezmění, ale s plánováním a otevřeností k novým variantám to zvládnout jde. Napište, jaké jsou vaše zkušenosti s hledáním studentského bydlení.
- Jaké jsou hlavní důvody nedostatku míst na kolejích?Zvýšený zájem o studium a příliv zahraničních studentů, zatímco tempo výstavby nových kolejí je nízké a stávající kapacity nestačí pokrýt poptávku.
- O kolik zdražily nájmy v posledním roce?Průměrná měsíční cena nájmu vzrostla v roce 2025 o 4 %, v některých městech dokonce až o 17 %.
- Je společné bydlení nejlepší variantou?Ano, sdílení bytu s více studenty výrazně snižuje náklady a umožňuje najít bydlení i při menším rozpočtu.
- Mohu získat kolej, když se přihlásím pozdě?Ano, ale pouze pokud se uvolní místo, na které jste v pořadníku; obvykle však bývají kapacity rozebrány dávno před začátkem semestru.
- Existují i jiné varianty než kolej nebo sdílený byt?Ano, mezi další možnosti patří privátní studentské rezidence, podnájmy jednotlivých pokojů v rodinných domech či hledání krátkodobého ubytování přes online platformy.
Komentáře