Rostoucí ceny studentského bydlení dávají mnoha mladým lidem zabrat. S blížícím se začátkem akademického roku se studenti musí připravit na skutečnost, že nájemné za pokoj nebo byt stoupá rychleji než kdy dřív. Víte, kolik dnes opravdu stojí život na kolejích nebo ve sdíleném bytě? Kde jsou úsporné možnosti a v kterých městech vám nájem příliš nezatíží peněženku? Pokud hledáte odpovědi a inspiraci, čtěte dál — možná vás některé informace opravdu překvapí!
Výrazné zdražení pokojů: Praha a Brno v čele statistik
Letos došlo k výraznému růstu nájmů v největších univerzitních městech. Průměrná cena za pokoj v sdíleném bytě v Praze v roce 2025 činila 10 000 Kč měsíčně, což představuje nárůst o 10 % oproti loňsku. Ještě výraznější čísla ukazuje medián — přes 11 600 Kč měsíčně. Brno nezaostává: zde studenti průměrně platí kolem 8 750 Kč za pokoj, což je meziročně o 9 % více.
Přehled nájmů městech ve přehled nájmů 2025
| Město | Průměrný nájem (Kč/měsíc) |
|---|---|
| Praha | 10 000 |
| Brno | 8 750 |
| Ostrava/Opava/Ústí n. L. | 5 500 |
| Ostatní univerzitní města | 6 000–7 500 |
V menších univerzitních městech, jako je například Plzeň nebo Olomouc, se ceny za pokoj v sdíleném bytě stále drží na rozumnějších číslech — kolem 6 000 až 7 500 Kč. Nejlevněji vycházejí pokoje v Ostravě, Opavě nebo Ústí nad Labem, kde lze bydlet za 5 500 Kč měsíčně.
Byty versus sdílené bydlení: Kam míří ceny malometrážních bytů?
Ti, kdo dávají přednost samostatnému bydlení, musí letos sáhnout hlouběji do kapsy. Průměrná cena jednopokojového či dvoupokojového bytu v Praze dosáhla 20 000 Kč měsíčně — meziročně o 11 % více. V Brně se podobný byt pronajímá za 15 500 Kč. Ani ty nejlevnější garsonky nestojí méně než 11 000 Kč, což není málo. K tomu je nutné přičíst i zálohy za služby, které činí obvykle několik tisíc měsíčně.
"Letos poptávka po studentském bydlení dalece předčila naše očekávání. Místa na podzimní semestr se zaplňovala už koncem února a začátkem března."
Nejen studenti, ale i lidé s průměrnými příjmy dnes stále častěji hledají bydlení v pronájmu. Vzhledem ke stoupajícím cenám nájmů i bytů na prodej se hranice mezi skupinou pronajímatelů a běžnými pracujícími stírá. To ale způsobuje, že majitelé bytů si mohou vybírat z desítek zájemců — a ceny rostou dál.
Koleje: Stále dostupné, ale rychle se plní
Pro mnoho studentů koleje představují nejlevnější možnost. I když některé vysoké školy letos ceny navyšily, v řadě případů zůstalo zvýšení symbolické. Výjimky existují — například Univerzita J. E. Purkyně v Ústí nad Labem avizovala zdražení o 10 %, tam začínají koleje na 4 000 Kč/měsíc. Na Univerzitě Karlově je průměr zhruba 6 000 Kč, na Ekonomce v Praze kolem 4 500 Kč, brněnský Masarykův univerzitní kolej ještě o tisícovku méně. Varianty pro náročnější studenty nabízejí pokoje s vlastním sociálním zařízením, avšak za cenu přes 13 000 Kč měsíčně.
Je studentské bydlení pohodlné? Klady a zápory kolejí
Přestože bydlení na koleji často není tak komfortní jako bydlení v bytě, jeho hlavní výhodou je cena a snadnější navázání kontaktu. Studenti si však stěžují na starší budovy a horší úroveň vybavení, což platí i pro některé soukromé ubytovny. Často ale rozhoduje hlavně dostupnost — obzvlášť v Praze bývají koleje plné téměř celý školní rok. Některé školy zareagovaly navýšením kapacity, například Masarykova univerzita letos nabízí o 600 míst víc — celkem přes 4 000 lůžek. Podle aktuálních údajů je obsazenost kolem 97–100 % a zájemci jsou odkazováni na čekací listiny.
Praktické tipy a jak ušetřit na studentském bydlení
- Hledat sdílené bydlení v širším centru, nikoli přímo v centru města
- Porovnávat ceny i podle lokality, ne vždy platí, že dražší je zároveň komfortnější
- Využívat skupiny na sociálních sítích zaměřené na studentské bydlení
- Sledovat univerzitní burzy a nabídky přímo na fakultách
- Pokud možno, rezervovat koleje v předstihu — zájem je obrovský už od jara
Sám jsem kdysi procházel hledáním studentského bydlení v Praze a pamatuji si překvapení z rychlého obsazení všech dostupných míst. Abych si mohl dovolit nájem, musel jsem se dohodnout s dalšími studenty a sjednat si sdílený pokoj, což byla sice úspora, ale také výzva v soužití. Nicméně získal jsem nové přátele a zkušenosti, které bych jinak nezískal.
Pamatujte na hlavní pravidla studentského bydlení
Ceny pokračují v růstu zejména ve velkých městech, proto je dobré hledat alternativy k drahému pronájmu, zvážit sdílené byty či koleje a připravit se na to, že konkurence je velká. Nejvýhodnější nabídky často zmizí během pár týdnů — buďte připraveni a sledujte aktuální situaci. Ať už zvolíte jakýkoliv typ bydlení, studium vám dá možnost poznat nové lidi i čelit novým výzvám — ať to stojí za to!
Nejčastější otázky a odpovědi k studentskému bydlení
- Kolik aktuálně stojí studentské bydlení v Praze? Průměrná cena za pokoj je 10 000 Kč/měsíc, medián mírně přes 11 600 Kč. Koleje začínají okolo 4 500–6 000 Kč měsíčně.
- Proč jsou nájmy tak vysoké? Vysoký zájem, malá nabídka a růst cen energií i nemovitostí tlačí ceny nahoru, což pociťují hlavně studenti ve velkých městech.
- Kde je studentské bydlení nejlevnější? Nejnižší nájmy za jednotlivé pokoje najdete v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem — kolem 5 500 Kč/měsíc.
- Da se sehnat koleje v průběhu roku? Ve většině případů jsou koleje plně obsazené, možnost však představují čekací listiny — někdy se místa uvolní během semestru.
Komentáře